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12月30日

重慶市住房公積金管理中心發(fā)布

《關(guān)于開展住房公積金

商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)的通知》

宣布從即日起

重慶開展住房公積金

商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)

01

什么是商轉(zhuǎn)公貸款？

商轉(zhuǎn)公貸款是指我市住房公積金繳存人，將本人已辦理的我市商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“商業(yè)貸款”），經(jīng)原商業(yè)貸款銀行同意后，轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的業(yè)務(wù)。

02

為什么要實施商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)？

實施商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)是為有效發(fā)揮住房公積金制度作用，切實減輕繳存人自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款壓力。

常規(guī)的公積金商轉(zhuǎn)公置換貸款業(yè)務(wù)辦理模式，需要繳存人自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款。

而開展公積金商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)后，通過辦理第二順位抵押的方式實現(xiàn)商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)，繳存人無需再自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款，從而緩解繳存人的籌資壓力。

小布丁注：

第二順位抵押是一種房屋抵押登記業(yè)務(wù)，當(dāng)原抵押解除后，第二順位抵押自動變?yōu)楫?dāng)前抵押。

03

申請貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)需要哪些條件？

繳存人申請辦理商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)的，除應(yīng)符合現(xiàn)行“置換貸款”政策規(guī)定的辦理條件外，還需符合以下條件：

原商業(yè)貸款所購住房能辦妥第二順位抵押登記手續(xù)；

原商業(yè)性貸款和住房公積金貸款須為同一銀行；

繳存人同意自籌資金償還商業(yè)貸款剩余本息超出商轉(zhuǎn)公貸款差額部分。

04

可辦理該業(yè)務(wù)的銀行有哪些？

目前已在工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行5家銀行推行辦理，其余住房公積金貸款合作銀行將根據(jù)實際情況逐步推行。

具體如何辦理？

需要哪些材料和流程？

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